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MXC抹茶:区块链在不动产登记中能发挥什么作用?

在国家政策的支持下,地方政府已开始积极促进区块链技术在房地产注册领域的应用。  

 

 1月5日,成都市人民政府正式发布了《成都市关于进一步优化房地产登记领域经营环境的实施方案》。 该计划的第六点明确指出:“促进区块链技术的应用。促进利用区块链技术实现房地产交易,税收,户籍人口,营业执照,房屋测绘,司法等信息共享应用 判断等,以确保部门之间的数据共享完整,有效,可追溯,权威和可信。”  

 

 2020年11月,国家税务总局北京市税务局将在线处理房屋交易中与税收有关的事务的“非接触式”全过程,以世界银行的商业环境评估标准为基准。 与北京市计划和自然资源委员会合作,应用区块链前沿技术,打造“区块链+房地产注册”资本名片,实现纳税人房地产注册业务资料的精简,平台更加智能 

 

自从北京首个跨企业的“区块链+房地产注册”业务于2020年3月成功处理以来,到2020年9月底, 总计237家此类企业已经完成。

 

MXC抹茶:区块链在不动产登记中能发挥什么作用?插图
区块链-1

 

区块链技术在不动产登记中发挥作用

 

那么在具体应用过程中,区块链能解决什么问题?

火币大学校长于佳宁表示在房地产登记过程中,涉及税收,登记,交易等部门的信息流通,但是很多信息不能及时共享。 有些人伪造了注册部门的信息,难以识别。 这些问题影响了房地产登记的正常进行。 

 

“区块链技术的应用可以有效解决其中一些问题。区块链技术是实现可靠数据共享的强大工具。通过区块链技术,可以实现房地产交易,纳税,司法判决等。 部门数据共享的及时性,可追溯性和权威性可以解决“数据黑匣子”造成的信息不对称问题,此外,区块链技术可以提供可靠的数据保护,可以应用于房地产登记中的电子设备。 许可证,可以确保电子许可证的真实性,以防止伪造和篡改记录。”于佳宁表示。

 

重庆工商大学区块链经济研究中心主任刘昌用表示,区块链的核心是非对称加密和分布式共识机制。 区块链在房地产注册领域有四个主要应用:

 

首先是实现密码身份。 它基于非对称密码学,为用户提供公钥身份,通过私钥签名实现远程身份验证,用在线服务代替柜台服务,大大提高了服务效率。 

 

第二个是不动产权证书的数字化。 使用哈希或公钥和私钥实现房地产证书的电子化,进一步实现在线服务的闭环,提高服务效率。  

 

第三是认股权证和服务数据链接的存储。 在分布式共识系统中将重要数据存储在房地产证书和服务中,即“链”,实现多方见证,不可篡改。  

 

第四是链上的数据共享。 将密码标识,电子证书和重要数据链接在一起之后,就可以实现跨地区和部门的数据共享,从而大大提高了整个房地产管理系统的效率。 目前,“区块链+房地产登记”主要针对信息登记,在不实现资产和价值转移的前提下,实现了信息层面的互通。 它的社会效益和示范价值巨大,但盈利能力相对有限。

于佳宁认为,随着区块链技术应用的逐步发展,预计未来将房地产资产映射到区块链上,以注册即交易,交易即结算的方式实现物流(房地产),信息流( 财产权)和价值流(资金)。  )三流合二为一。  

 

这不仅可以提高房地产的流动性和交易过程中的工作效率,实现低成本,高效率的权利确认和流转,而且有望实现自动化,智能化的使用和交易。 同时,基于智能合约的交易机制,链上的房地产资产可以有效地帮助资产的流动性实现大幅增长。“如果房地产能够在未来实现链上的资产流通,那将大大提高商业模式的盈利能力。”

 

关于作者: mexc.cc

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