Встревоженные инвесторы из ОАЭ подталкивают вверх рынок недвижимости Омана

• Продажи выросли примерно на треть
• Треть покупателей из ОАЭ
• Оман считается безопасной инвестицией

Стоимость продаж недвижимости в Омане с начала войны с Ираном в конце февраля выросла примерно на треть до 550 миллионов $, в основном из-за возросшего интереса со стороны инвесторов из ОАЭ, сообщило министерство.

И около трети от общего объема сделок в марте были совершены покупателями из ОАЭ, согласно данным министерства жилищного строительства и городского развития Омана (MHUD). 

В 2025 году покупатели из ОАЭ на рынке недвижимости Омана составляли в среднем 12 процентов продаж в месяц, показывает статистика MHUD. 

Риелторы говорят, что инвесторы из ОАЭ в основном приезжают из Дубая и покупают квартиры с одной-тремя спальнями.

Столица Маскат является их первой целью, а Сохар — второй из-за близости к ОАЭ, сказал Мустафа Хусейн, директор Property Shop.

Хусейн сказал, что "предложения все еще поступают" от различных инвесторов из-за границы, как эмиратцев, так и экспатриантов, проживающих в ОАЭ.

Покупатели говорят, что считают Оман безопасным местом для инвестиций во время продолжающейся войны, и некоторые продают недвижимость в ОАЭ ради более дешевых домов и квартир в султанате. 

"Я продал свою квартиру в Дубае до того, как война усугубится, потому что рынок недвижимости там падает. Еще одно преимущество заключается в том, что недвижимость в Омане как минимум на 25 процентов дешевле, чем в ОАЭ," сказал AGBI Джейсон Брэдфорд, вышедший на пенсию британский госслужащий.

Активность продаж в ОАЭ снизилась почти на 30 процентов с начала войны. 

Страна зафиксировала 29 миллиардов AED в сделках в первые три недели марта, скорее всего по соглашениям, заключенным до эскалации напряженности. Но это снижение по сравнению с 41 миллиардом AED за тот же период в феврале, согласно данным поставщика данных Property Monitor.

• Снижение ипотечных ставок стимулирует рынок недвижимости Омана
• Оман создает продовольственные депо, чтобы попытаться обойти войну с Ираном
• Местные деньги стимулируют сделки на рынке недвижимости Абу-Даби

"Когда эта ситуация закончится, она, вероятно, пойдет к худшему и достигнет дна, прежде чем начнет улучшаться," сказал Имран Хан, генеральный директор маркетинговой компании Pixl Group и компании рыночной аналитики Invespy.

​​С тех пор, как США и Израиль нанесли удары по Ирану 28 февраля, Тегеран выпустил тысячи ракет и дронов по государствам Персидского залива. Основной удар приняли ОАЭ.

Оман подвергся меньшему количеству ударов по сравнению с другими государствами ССЗ.