Cardone以50亿美元押注房地产代币化

Grant Cardone 计划将 Cardone Capital 价值 50 亿美元的房地产投资组合代币化至区块链上,以追求流动性和在快速发展领域中的市场主导地位。

Grant Cardone 正在采取一项鲜有房地产大亨敢于尝试的大规模举措。他的多户住宅和商业地产公司 Cardone Capital 正准备将其整个投资组合代币化。这相当于价值 50 亿美元的房地产资产将登上区块链。

据 CoinDesk 报道,Cardone 在 X 上分享了这一计划,表示该公司希望为投资者提供"二级市场中的抵押品和流动性"。他进一步表示,Cardone Capital 旨在成为大规模资产代币化的市场领导者。在一个仍在摸索自身规则的领域,这是一个大胆的宣言。

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这不是 Cardone 首次涉足数字资产。他的公司在 6 月购买了 1,000 枚 BTC,并明确表示计划继续在资产负债表中增加比特币。在此之前,CoinDesk 已经指出 Cardone Capital 正考虑利用房地产现金流来资助其比特币购买。代币化计划正好建立在该策略之上。

大牌企业都在关注同一想法

Cardone 在这方面并不孤单。远非如此。特朗普集团正在将与马尔代夫度假村项目相关的贷款收入代币化。Barry Sternlicht 的 Starwood Capital 管理着超过 1,250 亿美元资产,已表示准备进行代币化,但不断遭遇美国监管障碍。这些都不是小型参与者在试水。

据 CoinDesk 在 X 上的报道,房地产代币化的理由基于区块链的优势:更清晰的所有权记录、更快的交易和更快的结算。但安永的一份报告指出了不断出现的同样问题。各市场的监管参差不齐,二级交易量仍然太少,无法保证代币持有者的真正流动性。

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德勤的数据描绘了长期前景。其预测显示,到 2035 年,代币化房地产将达到 4 万亿美元。这意味着从现在起每年增长 27%。今天的市场只是其中的一小部分,这正是 Cardone Capital 等公司希望现在进入的原因。

流动性承诺遭遇监管现实

代币化房地产行业在纸面上增长迅速。但在实践中实现则是另一回事。美国各州之间以及美国与国际市场之间的监管不一致,不断减缓实际部署。Cardone 尚未透露其公司将使用哪个区块链,或代币何时可供投资者使用。

Cardone 在 X 上做出的承诺,即为投资者提供抵押品和二级市场准入,这使其不同于仅在基金中拥有房产份额。代币化资产理论上可以全天候交易。无论如何,这就是其卖点。

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从宣布到实际产品之间发生的事情,正是大多数这类交易变得复杂的地方。Starwood 已经准备好行动一段时间了。但它仍未采取行动。特朗普集团的马尔代夫项目已经启动,但范围狭窄。Cardone Capital 大规模管理价值 50 亿美元的代币化房产将是完全不同的量级。

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该公司管理着遍布美国的多户住宅和商业地产。将这些资产转化为区块链代币,并实现真正的流动性交易,是尚未有人完全破解的部分。Cardone 表示他的公司计划引领这一进程。市场将决定基础设施是否准备就绪。